Manuale delle locazioni commerciali e abitative

Il Manuale offre il quadro complessivo della normativa vigente in materia di locazioni abitative, affrontandone tutte le tipologie (locazioni libere, convenzionate, transitorie, locazioni di immobili acquistati per futura locazione), analizzando la relativa disciplina contrattuale e tenendo conto dellevoluzione normativa, nonch della produzione giurisprudenziale su alcuni punti nodali della Legge 431/1998. Non mancano le indicazioni operative inerenti alla registrazione dei contratti e la tassazione, sia ordinaria che con cedolare secca. Il volume prende anche in esame le locazioni a uso diverso: la loro regolamentazione, il regime contrattuale applicabile, gli istituti della prelazione e del riscatto e lindennit di avviamento. Una parte infine dedicata agli aspetti processuali: rito locatizio e compatibilit con il processo ordinario, azioni esperibili contro loccupazione senza titolo, arbitrato e negoziazione assistita. Lesposizione semplice e chiara rende il testo uno strumento di consultazione e approfondimento adatto sia al professionista del settore, sia al pubblico dei non addetti ai lavori. Questa quinta edizione tiene conto degli interventi normativi introdotti in tema di locazioni brevi ed in particolare sulla presunzione di imprenditorialit operata al superamento delle quattro locazioni ed il nuovo obbligo di comunicazione dei dati catastali e dellanno di riferimento. Dal punto di vista giurisprudenziale si segnala la sentenza della Corte Costituzionale 213/2021 (sulla sospensione delle esecuzioni per rilascio nel periodo Covid). Infine la trattazione si focalizza sulla nuova attestazione di rispondenza nei contratti a canone concordato prevista dal recente Decreto-legge 73/2022. Ledizione tiene anche conto della giurisprudenza sulla morosit nel periodo Covid e dellentrata in vigore del Codice della Crisi di Impresa e dellinsolvenza.

di - 2022-10-31

Edizioni Maggioli Editore

ISBN 9788891659705